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maison à vendre 5 pièces - 94,50 m2 BOULAZAC ISLE MANOIRE - 24

Ref : 19987

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.5 m2 - BOULAZAC ISLE MANOIRE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2005 dans un quartier très résidentiel à Boulazac . Ce bien, d'une surface de 95 m² habitable, offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres, sa salle d'eau pratique, et son agréable piscine. Son garage est un atout supplémentaire. Elle offre un environnement calme ; elle est très fonctionnelle et sa grande terrasse invite à la détente. En plus, elle est dotée de la climatisation et reliée au tout à l'égout.

Située à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement les lignes de bus et faire vos courses aisément.

Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui allie confort et commodité. Contactez-nous pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,7 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Pièce (14,2 m2)
    • Appenti (52,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2021
Bien proposé par Louis martin EI, agent commercial (RSAC 980925523)

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