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maison à vendre 7 pièces - 170 m2 PERIGUEUX - 24

Ref : 19967

256 450 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - PERIGUEUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle individuelle des années 30, située à SARLIAC SUR L ISLE, en parfait état et prête à vous accueillir.

Cette demeure de charme, d'une surface de 170 m², propose quatre chambres spacieuses, situées au premier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et reposante.
Les espaces de vie sont généreux et lumineux, idéaux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture de l'école élémentaire la plus proche. Vous apprécierez la proximité de nombreux restaurants, deux boulangeries et une boucherie, qui rendront votre quotidien plus facile. Les bureaux de poste sont également nombreux dans les environs.

Pour les amoureux de la nature, trois forêts sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant de belles opportunités de balades. Le Square Victor Hugo, situé à seulement 6 minutes de route, est l'endroit idéal pour une sortie en famille.

Cette maison est une véritable perle rare, ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 303 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Dressing (7,0 m2)
    • Comble (13 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Abris de jardin (8,4 m2)
    • Cave (80,9 m2)
    • Dependance (31,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur basse température
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 910 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1680,0 € pour 2021

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