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maison à vendre 7 pièces - 172 m2 PERIGUEUX - 24

Ref : 19919

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 172.0 m2 - PERIGUEUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à CHAMPCEVINEL. Nichée au cœur d'un quartier paisible, cette villa de 172m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille qui aura la joie de profiter d'une vue exceptionnelle imprenable, protégée par une servitude de hauteur.
La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres comprenant une chambre parentale, chacune située de plain pied offrant un espace privé et confortable. La salle de bain et les deux salles d'eau sont pratiques et fonctionnelles. La suite parentale est bien séparée du reste des chambres. De plus, un espace à part de plus de 20m2 est attenant à la maison et sert aujourd'hui de bureau avec sa salle d'eau et un wc (pour quoi ne pas imaginer une activité professionnelle/ télétravail ou l'aménagement d'un studio pour les amis ou la famille)
La cuisine équipée est ouverte sur le grand séjour avec une belle hauteur de plafond et la terrasse de 70m2 vous invite à profiter des douces soirées d'été. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison est idéalement placée. Les écoles maternelle et primaires, ainsi que les collèges et lycées, sont à quelques minutes en voiture ou par bus (arrêt à 300m). Les commerces tels que l'Intermarché ou les boulangeries et pharmacie sont tout proches.
Pour les amateurs de nature, plusieurs chemins de randonnée s'offrent à vous.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et pratique, tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 501 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Bureau (22,8 m2)
    • Salle deau avec wc (2,6 m2)
    • Garage (17,9 m2)
    • Terrasse (60 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 118,0 € et 1512,0 € pour 2022

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