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maison à vendre 7 pièces - 285 m2 ST MARTIAL D ALBAREDE - 24

Ref : 19451

514 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 285.0 m2 - ST MARTIAL D ALBAREDE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

SAINT MARTIAL D'ALBAREDE A 35 KM DE PERIGUEUX
Nous avons été charmés par cette propriété comprenant deux maisons avec un grand terrain arboré de 1,7 hectare et son accès privé à la rivière La Loue !
La maison principale comprend trois grandes chambres, une cuisine séparée et aménagée. Elle offre un séjour et une salle à manger donnant directement sur la terrasse où l'on trouve une agréable piscine et un appentis.
Au sous-sol profitez d'un garage avec la possibilité de stationner 2 voitures et un atelier qui peut également servir d'emplacement pour un troisième véhicules.
Dans ce même sous-sol avec son entrée indépendante, un studio de 28 m² comprend une cuisine ouverte sur un salon et d'une salle de bain.
La deuxième maison peut très bien être utilisée pour de la location courte ou longue durée ou être transformée en une activité de gite.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon avec sa salle à manger et une cuisine ouverte !
Sur le même niveau se trouve une buanderie avec un wc.
Au premier étage un palier dessert trois chambres de grande taille, une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier vous emmènera directement dans les combles aménageable où vous pourrez admirer sa magnifique charpente !
Venez sans plus attendre découvrir ce havre de paix !

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Vue globale

  • Surface totale : 460,7 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (43,5 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • salle d eau (5,7 m2)
    • Studio (28,0 m2)
    • Cuisine d'été (25,5 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • Autre (7 m2)
    • Garage (81 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Cuisine /salle à manger (51,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • salle d eau (6,6 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Garage (27,1 m2)
    • Grenier (42 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1906 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1377,0 € et 1863,0 € pour 2021

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