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maison à vendre 8 pièces - 258,31 m2 LACROPTE - 24

Ref : 19237

519 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 258.31 m2 - LACROPTE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Lacropte. Propriété sur 2.5 hectares avec boxes à chevaux !
Nous vous proposons de venir visiter sans tarder ce bien composé de deux maisons entièrement restaurées avec des matériaux de qualités et d'une piscine couverte.
La maison principale vous offrant de beaux volumes est composée de trois chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec un poêle de masse pour profiter d'une chaleur naturelle lors de vos belles et longues soirées d'hiver, une salle d'eau, trois WC et un sous-sol faisant toute la surface de la maison.
La seconde maison est composée d'un salon avec un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une agréable terrasse, deux chambres et une salle d'eau; elle vous offrira la possibilité de faire de la location ou d'accueillir la famille et les amis.
Mais ce n'est pas tout !
Il y a également deux box pour héberger vos chevaux qui pourront profiter de 3 hectares de terrain.
Vous souhaitez vous diriger vers une autonomie énergétique ce bien dispose de 36 panneaux solaires ainsi que d'une cuve à eau de 6000 litres pouvant alimenter les deux maisons.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 555,8 m2
  • Surface habitable : 258,3 m2
  • Surface terrain : 25 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • véranda (19,1 m2)
    • Entrée (14,4 m2)
    • Séjour (51,6 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre 1 avec salle deau (15,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Bureau (19,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Cuisine /salle à manger (28,6 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre 1 avec salle deau (23,8 m2)
    • salle d eau (4,4 m2)
    • Debarat (13,3 m2)
    • Vide sanitaire (79,5 m2)
    • Cave (30,4 m2)
    • Garage (110 m2)
    • Sous-sol (6,7 m2)
    • Boxe à chevaux (54,2 m2)
    • Poulailler (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 79 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois climatisation reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2021
Bien proposé par Julia joinel EI, agent commercial (RSAC 830120721)

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