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maison à vendre 7 pièces - 188,91 m2 CHANCELADE - 24

Ref : 20149

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 188.91 m2 - CHANCELADE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à CHANCELADE (24650), idéalement située au coeur de la Dordogne. Offrant 4 chambres et une surface habitable de 189 m², cette propriété promet confort et bien-être. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce au double vitrage et à la climatisation.

La maison bénéficie de 3 salles d'eau modernes, d'un espace de stationnement privé et d'une climatisation réversible, garantissant une habitation agréable toute l'année. Vous allez aimer le grand séjour avec son toit cathédrale, sa cuisine ouverte entièrement équipée et ses 2 chambres de plain pied. Située à proximité de commerces essentiels, écoles maternelles et espaces verts, la vie quotidienne y est facilitée; vous pouvez tout faire à pied !

Pour vos déplacements, les lignes de bus R6, A à moins de 500 mètres vous connectent aisément aux alentours.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre habitable sans travaux (les finitions sont exceptionnelles), où confort et praticité se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,9 m2
  • Surface habitable : 188,9 m2
  • Surface terrain : 671 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (70 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • salle deau (2,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Degagement 1 (6,5 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Pièce (6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1528 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

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