CENTURY 21 Mazaudon Immobilier
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à vendre 422,50 m2 PERIGUEUX - 24

Ref : 17709

504 000 €

  • Honoraires charge vendeur
divers à vendre - 422.5 m2 - PERIGUEUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Périgueux - Très rare ! Dans un bel immeuble, en plein centre-ville -
Nous vous proposons des locaux commerciaux ou professionnels, qui sont à l'heure actuelle utilisés pour des activités sportives, de remises en forme et de bien-être.
Sur une parcelle de 460 m2, ce bien est composé en rez de chaussée d'une belle cour intérieure ayant un préau, deux salles de Gym, danse et Yoga 2 vestiaires, 2 bureaux, une cuisine, cinq sanitaires et un sous-sol aménagé.
Actuellement, plusieurs activités sont enseignées depuis plusieurs années, techniques gymnique et dansées, Yoga, Pilates, Fitness, Qi Qong, Taï Chi, etc..
Le bâtiment est conforme aux règles de sécurité incendie avec accès handicapé.
Idéal pour professeur, coach ou investisseur dans l'environnement du sport afin de poursuivre les techniques enseignées.
Ces locaux, qui ont été entièrement rénovés et un DPE classé B, ne pourront que confirmer le choix de votre investissement. Les locaux sont loués à la séance.
Loyer mensuel environ 2400€, évolutifs.
Surface totale : 423 m2
Surface "habitable" des locaux fermés: 284 m2
Possibilité d'acheter un appartement d'habitation rénové au-dessus

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 422,5 m2

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA90kWh/m²/an

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