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à vendre 422,50 m2 PERIGUEUX - 24

Ref : 17709

504 000 €

  • Honoraires charge vendeur
divers à vendre - 422.5 m2 - PERIGUEUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Périgueux - Très rare ! Dans un bel immeuble, en plein centre-ville -
Nous vous proposons des locaux commerciaux ou professionnels, qui sont à l'heure actuelle utilisés pour des activités sportives et de remises en forme.
Sur une parcelle de 460 m2, ce bien est composé en rez de chaussée d'une belle cour intérieure ayant un préau, deux salles de danse, 2 vestiaires, 2 bureaux, une cuisine, cinq sanitaires et un sous-sol aménagé.
Actuellement, plusieurs activités sont enseignées depuis plusieurs années, Danse, Gymnastiques, Yoga, Pilates, Fitness, Qi Qong, Taï Chi, etc..
Le bâtiment est conforme aux règles de sécurité incendie avec accès handicapé.
Idéal pour professeur, coach ou investisseur dans l'environnement du sport afin de poursuivre les techniques enseignées.
Ces locaux, qui ont été entièrement rénovés et un DPE classé B, ne pourront que confirmer le choix de votre investissement.
Loué 20€/heure à des professeurs de sports.
Loyer mensuel environ 2400€, évolutifs.

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Vue globale

  • Surface totale : 422,5 m2

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA90kWh/m²/an
21kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement
Bien proposé par Julia joinel EI, agent commercial (RSAC 830120721)

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