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Maison à vendre 4 pièces - 145 m2 PERIGUEUX - 24

Ref : 21560

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 145.0 m2 - PERIGUEUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Exclusivité
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Description

A 20 minutes au nord de Périgueux, au cœur du charmant village de Sorges-et-Ligueux-en-Périgord, réputé pour être la capitale de la truffe, découvrez cette agréable maison de 145 m² offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes.

Prête à vous accueillir, elle ne nécessite pas de travaux et dispose d'une isolation performante, pour un confort au quotidien.

La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand espace de vie fonctionnels et agréables, adaptés pour une salle de jeux , cinéma..

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente et les beaux jours.

Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : un double garage, un atelier de 40 m² et de généreux espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.

Située à proximité des commerces, de l'école et des équipements du village, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, avec de beaux volumes et des espaces annexes, au cœur du Périgord et de son art de vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (15,6 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (29,5 m2)
    • Salle de jeux (53 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Atelier (40 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 384 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/02/2025

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