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Maison à vendre 6 pièces - 114,51 m2 PERIGUEUX - 24

Ref : 21556

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.51 m2 - PERIGUEUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Située à Périgueux, dans le secteur du Toulon, cette maison de 115 m² habitables propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux; au rez-de-jardin, un séjour de 33 m² et une cuisine aménagée ouvre sur un agrandissement servant de bureau et d'espace de détente au coin du feu. Vous trouverez au même niveau 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Vous allez apprècier la rénovation intérieure soignée et l'espace de jour autour du poêle à granulés. Au sous-sol, un grand volume de 73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, auquel s'ajoute une chambre d'appoint de 10 m². Le bien est habitable sans travaux, bénéficie d'une isolation récente et du double vitrage.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'un espace de rangement intégré. Le quartier présente des établissements scolaires à proximité, ce qui facilite l'organisation familiale au quotidien. Cette proposition s'adresse autant aux familles qu'à ceux qui recherchent une maison avec des espaces modulables et un sous-sol généreux, prête à être appropriée selon vos projets professionnels également.
Le quartier est très calme et le jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis invitent à des moments agréables en famille ou entre amis dès les beaux jours venus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 609 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard rangement (0,6 m2)
    • Pièce (35 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • sous sol (73 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 73 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville poele à granules gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1694 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24736kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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