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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 RAZAC SUR L ISLE - 24

Ref : 21549

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
899 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - RAZAC SUR L ISLE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

À Razac-sur-l'Isle, située au calme, une maison de 108m² vous attend pour devenir le cadre de votre quotidien. Au cœur d'un espace de vie de 32m², le séjour s'ouvre sur un grand balcon, tandis que le dégagement de 12m² facilite la circulation. 4 Chambres vous attendent dont une au sous-sol avec wc. La salle de bain de 5m², une cuisine aménagée et un WC complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Le soussol, d'une superficie de 90m², constitue un atout supplémentaire pour aménager un espace de rangement ou un atelier selon vos envies. Le bien est à rafraîchir, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût.

Le quartier bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun: l'arrêt de bus Razac Bourg (ligne R13) se trouve à 4minutes à pied, et l'arrêt Halte ferroviaire Razac (ligne R14) à 8minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité, un restaurant convivial vous accueille en 7minutes de marche, idéal pour vos moments de détente. Le tout est proposé au prix de 193500€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 902 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Degagement (12,3 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • sous sol (102 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : chaudière électricité sanitaires
  • Taxe foncière : 1260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18538kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/10/2026

Bien proposé par Patrick toulemon EI, agent commercial (RSAC 107889875)

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