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Maison à vendre 4 pièces - 71 m2 RAZAC SUR L ISLE - 24

Ref : 21499

141 350 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - RAZAC SUR L ISLE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Razac-sur-l'Isle, cette maison de 71m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui s'ouvre sur un séjour de 20m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine de 12m², fonctionnelle et prête à l'emploi, se trouve à proximité d'un couloir menant aux deux chambres de 11m² chacune. La salle de bains de 5m² et les WC séparés complètent ce niveau habitable, entièrement prêt à emménager sans travaux.

La maison dispose de deux garages : un garage attenant à la maison de 24m² et un second garage indépendant de 15 m² situé à l'extérieur, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et une possibilité de stockage supplémentaire. Située dans un quartier calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, propice aux familles ou aux amateurs de tranquillité, tout en restant à quelques minutes des services essentiels de la commune. Une opportunité rare de s'établir dans un environnement serein.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 1 453 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Garage 1 (24,2 m2)
    • Garage 2 (15 m2)
    • Couloir (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29994kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2723,0 € et 3683,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

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