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4 pièces - 93,78 m2 TRELISSAC - 24

Ref : 21483

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
895 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.78 m2 - TRELISSAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Maison de charme à Trélissac - 94 m² habitables

À deux pas de Périgueux, au 4 rue des Écoles à Trélissac, cette maison de 94 m² habitables séduira par le calme de son environnement et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, un garage et un atelier buanderie complètent la maison de manière pratique. Au 1er étage, une entrée dessert un salon lumineux de 24 m², une cuisine fonctionnelle de 10 m², un dégagement, une chambre et une salle de bain. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec dressing.

La maison bénéficie également d'un jardin clos, et d'une grande terrasse parfait pour profiter des beaux jours en famille.

Idéalement située à proximité des écoles, de la médiathèque, des commerces de proximité et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement de Périgueux.

Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser les espaces selon vos envies : une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, dans un secteur recherché de Trélissac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,8 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (24,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • salle bain (3,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Escalier (4,8 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Chaudière neuve
  • Jardin
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23251kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 21/10/2022

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