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Maison à vendre 7 pièces - 204,17 m2 CHANCELADE - 24

Ref : 21443

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
900 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 204.17 m2 - CHANCELADE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Nichée dans le calme de Chancelade, cette maison de 204m² habitables à moderniser vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux et son séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 19m², fonctionnelle et de plin pied sur une grande terrasse, s'accompagne d'un cellier pratique, tandis que les cinq chambres, dont une de 18m², offrent à chacun son coin privé. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage de 66m². Le diagnostic de performance énergétique est classé D. La piscine et les espaces autour invitent à la détente entre amis et en famille.

Le quotidien se fait aisément grâce à la proximité des lignes de bus R7 (arrêt Le Charpré, 7min à pied) et R6 (arrêt Chemin de Tassonerie, 8min à pied), assurant une bonne desserte des transports en commun. Le cadre verdoyant et paisible du secteur vous garantit une qualité de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux services et aux commodités de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 276,9 m2
  • Surface habitable : 204,2 m2
  • Surface terrain : 16 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Salle deau avec wc (8,5 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Garage (66 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2429 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19543kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250,0 € et 5800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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