CENTURY 21 Mazaudon Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 136 m2 COULOUNIEIX CHAMIERS - 24

Ref : 21402

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
884 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.0 m2 - COULOUNIEIX CHAMIERS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

CoulounieixChamiers, cette maison de 136m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie généreux. Le séjour de 31m² s'ouvre sur une véranda ainsi qu'une cuisine d'été de 21m², idéales pour profiter des beaux jours. Les quatre chambres, dont une de 12m², offrent des espaces de nuit confortables. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Un garage de 36m², une cave de 3m² ainsi qu' un dégagement de 14m² complètent ce bien, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.

Située dans un quartier calme et résidenti­el, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du centre de CoulounieixChamiers. Vous trouverez à quelques minutes à pied un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi que des lignes de bus à permettant de rejoindre facilement le réseau de transports en commun.

Cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 2 465 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (5,7 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salle deau (4,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Cuisine dété (20,9 m2)
    • Garage (36,3 m2)
    • Cave (3 m2)
    • Degagement (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2375 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12418kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

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