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Maison à vendre 3 pièces - 76,25 m2 RAZAC SUR L ISLE - 24

Ref : 21342

162 400 €

  • Honoraires charge vendeur
895 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 76.25 m2 - RAZAC SUR L ISLE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

RAZAC-SUR-L'ISLE: Découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour un premier achat ou pour de futurs retraités à la recherche de confort et d'accessibilité. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.
Elle se compose d'un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Le jardin est clos et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de la piscine hors sol, installée cette année.
Le garage vous permettra de stocker ou de garer votre véhicule.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,7 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Surface terrain : 1 099 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Celier (2,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

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