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Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 RAZAC SUR L ISLE - 24

Ref : 21308

275 900 €

  • Honoraires charge vendeur
889 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - RAZAC SUR L ISLE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Vous souhaitez un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, cette maison est pour vous ! Nichée sur les hauteurs de Fromarsac vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse de 47 m² et sa cuisine ouverte qui donne sur la terrasse couverte. Elle se compose de 4 chambres, une salle de bains avec douche et 1 wc indépendant. Un grand jardin clôturé avec sa piscine donnant sur les champs sont propices aux moments de relaxation en famille et entre amis.
Côté stockage un cellier et un abri de jardin complètent le tout. Le terrain est constructible le garage était prévu.
Elle a tout le confort nécessaire : chauffage au sol, climatisation réversible, DPE en C, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 2 644 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour (35,9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Salle de Bain + Douche (7,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique électrique + climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine helias EI, agent commercial (RSAC 980466908)

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