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Maison à vendre 6 pièces - 102,84 m2 COULOUNIEIX CHAMIERS - 24

Ref : 21193

198 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 102.84 m2 - COULOUNIEIX CHAMIERS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée dans un quartier au calme de CoulounieixChamiers, cette maison de 103m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie comprenant un séjour de 27m² ouvert sur la terrasse extérieure, idéal pour partager des moments conviviaux, et une cuisine séparée de 11m² totalement aménagée et équipée.
Avec 3 chambres sur le même niveau et une supplémentaire en sous-sol, vous pourrez facilement loger votre famille. Un garage de 26m² et du stockage complémentaire assurent un stationnement aisé et du rangement.
Au quotidien, profitez d'une vie pratique: le bus ligne K4b, arrêt LesClairières, se trouve à seulement trois minutes à pied, assurant un accès rapide aux transports en commun. L'école élémentaire LouisPergaud est accessible à neuf minutes à pied, ce qui facilite les trajets des plus jeunes. À proximité, un terrain multisport, à huit minutes à pied, offre un espace de détente et d'activités sportives pour les moments de loisir. Un cadre résidentiel paisible, entouré de verdure, fait de cette maison un véritable havre de tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 952 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Placards (2 m2)
    • salle d eau (6,8 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation récente , traitement anti capricorne préventif
  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18035kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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