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Maison à vendre 4 pièces - 80,60 m2 TRELISSAC - 24

Ref : 21134

178 150 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - TRELISSAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Sur les hauteurs de Trélissac, cette maison de 80m² offre un cadre de vie agréable pour une petite famille. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez un séjour généreux de 30m² qui s'ouvre naturellement sur une cuisine fonctionnelle de 8m², idéale pour préparer les repas du quotidien. Trois chambres, dont une de 12m², complètent l'espace de repos, tandis qu'une salle de bains de 5m² et deux WC assurent le confort de tous les occupants. Un garage de 17m² vient compléter le tout, offrant une solution de stationnement sécurisée.

L'habitation est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, ce qui vous permet d'emménager immédiatement. Le quartier, calme et résidentiel, se prête à une vie paisible tout en restant bien connecté. En seulement trois minutes de marche, vous avez accès aux arrêts de bus «Les Pinots» (lignes R2 et R3), assurant des déplacements aisés vers les services et les axes principaux de la région.

Choisir ce bien, c'est opter pour un environnement serein où l'espace et le confort se conjuguent avec une accessibilité pratique. Une opportunité rare à Trélissac, où chaque pièce trouve sa place dans un ensemble harmonieux. Libre au plus tard le 26/07/26

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1447 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 19/08/2021

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