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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 BASSILLAC ET AUBEROCHE - 24

Ref : 21074

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
850 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - BASSILLAC ET AUBEROCHE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Découvrez cette maison de plain pied, située à deux minutes de la commune D'EYLIAC.
Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, trois chambres et un garage. La terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur, au calme avec une vue dégagée et verdoyante.
Cette maison est idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable et paisible, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
La zone commerciale de BOULAZAC n'est qu'à quelques minutes en voiture et l'autoroute à dix minutes. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 3 343 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Garage (20,4 m2)
    • Terrasse (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

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