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Maison à vendre 7 pièces - 137,85 m2 TRELISSAC - 24

Ref : 21070

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 137.85 m2 - TRELISSAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Cette maison de 7 pièces, située à Trélissac, dans un quartier très résidentiel, est prête à accueillir une famille ou des personnes cherchant un espace généreux. Avec une surface habitable de 138 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le séjour, spacieux et accueillant, de plain pied sur le jardin, mesure 41 m², tandis que la cuisine, fonctionnelle, a été antièrement aménagée. Les 5 chambres, dont une chambre parentale de 24 m², offrent de l'espace pour tout le monde et celle du bas permet une vie de plain pied ! La maison comprend également une buanderie (pourquoi ne pas y aménager une autre salle d'eau ?) et un garage, ce qui est pratique pour stocker les véhicules et les biens personnels. L'état général du bien est habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès votre arrivée. Le DPE de cette maison est classé C.

La maison est située dans un quartier calme, idéal pour ceux qui cherchent un environnement paisible. Les transports en commun sont à proximité, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements. Vous trouverez également des établissements d'enseignement à quelques minutes, impeccable pour les familles avec des enfants. Un espace de loisirs, comme un stade, est également tout proche, parfait pour les amateurs de sport. Ce bien offre un excellent équilibre entre espace, confort et proximité avec les commodités, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent une maison accueillante et fonctionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 137,9 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • salle deau (4,9 m2)
    • Chambre parentale (24,4 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Entrée (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique climatisation reversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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