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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 COULOUNIEIX CHAMIERS - 24

Ref : 20954

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - COULOUNIEIX CHAMIERS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Magnifique maison de 6 pièces sur deux niveaux, piscine au clore, poolhouse avec son jacuzzi, et sa salle de jeux sur un parc arboré d'environ 1500 m2 clos. Elle vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. D'une surface habitable de 155 m², elle comprend au rez-de-chaussée, deux studios loués en airbnb en ce moment, chacun avec sa salle d'eau et son toilette et un garage. A l'étage , de plains pieds sur l'arrière avec la piscine, une vaste salle à manger de 34 m², une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bain douche. Sur se niveau, il est possible d'y ajouter une troisième chambre. Vous profiterez également d'un espace de vie extérieur agréable avec une terrasse et, pour les jours d'été, une piscine et un poolhouse pour vous rafraîchir.

Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous y trouverez un arrêt de bus à proximité, permettant un accès facile aux transports en commun et à 5 minutes d'un accès à l'autoroute A 89. Pour les familles, un établissement scolaire est accessible à pied, tandis que les amateurs de sport pourront profiter d'un terrain de sport à quelques minutes de marche. Pour ceux qui veulent y faire du business, il est possible d'acquérir une autre maison à proximité, location en Gîte ou airbnb. Le DPE de cette propriété est classé D. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour vivre ou pour vous ressourcer, cette maison à Coulounieix-Chamiers est certainement un choix à considérer pour une qualité de vie exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 588 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Studio, salle de bain et wc (28 m2)
    • Studio, salle de bain et wc (30 m2)
    • Salle a manger (34 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Salle de Bain + Douche (10 m2)
    • Couloir (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel climatisation reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe gautier EI, agent commercial (RSAC 353482110)

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