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Maison à vendre 3 pièces - 62,76 m2 CHAMPCEVINEL - 24

Ref : 20933

104 500 €

  • Honoraires charge vendeur
847 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 62.76 m2 - CHAMPCEVINEL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Champcevinel Nous vous proposons une maison de hameau de type fermette, longère avec un jardin privatif d'environ 760 M2
Le bien est entièrement à rénover et aménageable sur deux niveaux pouvant développer 157 m2 habitables au sol.
Vous trouverez une mare alimentée par les eaux de pluie dans le jardin qui peut servir pour arroser vos plantations ou pour créer un bassin d'agrément.
Nous vendons également un terrain indépendant de 4554 m2 qui se situe à 65 mètres de la maison ; il peut servir de jardin supplémentaire, de potager et vous y trouverez quelques dépendances agricoles.
Le secteur est très apprécié pour son calme, tout en étant proche du bourg.
Possibilité d'avoir plus de terrain à part si nécessaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 62,8 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Veranda (10 m2)
    • Cave (9,7 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • Cave (19,3 m2)
    • garage double (50,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre et crépis
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23941kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 16/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

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