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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 CHANCELADE - 24

Ref : 20856

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
820 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 190.0 m2 - CHANCELADE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Périgourdine en pierre, une rareté unique sur les hauteurs de Chancelade,

Exceptionnelle et rare, cette maison en pierre de 190m² habitables allie authenticité et confort moderne dans un cadre privilégié. Unique en son genre, cette demeure périgourdine vous séduira par son charme intemporel, sa luminosité généreuse et son état irréprochable.

Avec ses 5 chambres spacieuses, un séjour de 40m² baigné de lumière, et un terrain offrant un écrin de verdure, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un lieu de vie alliant caractère et praticité.

A seulement quelques minutes des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cette opportunité rare saura ravir les amateurs de cachet désirant profiter d'un cadre de vie agréable.

Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1 946 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Chambre 5 (17,3 m2)
    • WC 3 (1,2 m2)
    • salle d eau (8 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Rangement (7,4 m2)
    • Grenier (4,6 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • Garage (57,5 m2)
    • Cave (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

dominante ville

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 72 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2243 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3207,0 € et 4339,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

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