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Maison à vendre 2 pièces - 40 m2 TRELISSAC - 24

Ref : 20844

141 350 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - TRELISSAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Située à proximité des commerce et dans un environnement verdoyant, cette charmante maison de plain pied entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
La chambre, coquette et baignée de lumière, est agrémentée d'une penderie, offrant un espace de rangement pratique.
La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs.

Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d'un environnement verdoyant, à deux pas de la voie verte idéal pour vos promenades et moments de détente.
Elle bénéficie d'une voir deux places parking.

Côté commodités, tout est à portée de main : un supermarché à quelques mètres facilite vos courses quotidiennes, et un restaurant accessible à pied vous offre une option conviviale pour vos repas à l'extérieur.

Enfin, la maison bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans Trélissac et les environs.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cette maison représente une opportunité rare. Elle allie confort, accessibilité et qualité de vie dans un quartier prisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Bureau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel climatisation reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 721 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/07/2024

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