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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 BOULAZAC ISLE MANOIRE - 24

Ref : 20798

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - BOULAZAC ISLE MANOIRE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Découvrez cette maison de 6 pièces à BOULAZAC ISLE MANOIRE, idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace confortable. Avec une surface habitable de 148 m², elle offre un séjour spacieux de 35 m², une cuisine fonctionnelle de 12 m², ainsi que trois chambres dont les plus grandes font 14 m² et 11 m². Une 4ème chambre se trouve en rez-de-jardin pour recevoir, pour un adolescent/personne âgée ou un bureau de travail. La maison comprend également une salle de bains, deux WC, un garage de 40 m² et une terrasse de 15 m² parfaite pour des moments de détente en profitant d'une belle vue dégagée. L'ensemble est en état habitable sans travaux, avec un DPE classé D. Le quartier bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements. Cette maison offre un cadre de vie pratique et tranquille, idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et simplicité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Pièce (22 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • dégagement 2 (11,8 m2)
    • Garage (40 m2)
    • placard (2 m2)
    • Chaufferie (7,6 m2)
    • Atelier (8,2 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

dominante ville

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Façade : Pierre et crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23532kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

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