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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 CHAMPCEVINEL - 24

Ref : 20793

351 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - CHAMPCEVINEL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Dans un cadre paisible, à Champcevinel, cette maison de 5 pièces vous attend pour vous offrir un espace de vie généreux et confortable. Avec une surface habitable de 140 m², elle comprend 4 chambres, un séjour spacieux de 30 m², une cuisine de 10 m², ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau/wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Le garage de 40 m² et l'atelier de 15 m² seront particulièrement appréciés pour les amateurs de bricolage ou pour stocker vos véhicules et équipements.

La maison est entourée d'un espace extérieur agréable, avec une terrasse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les jours de soleil, la piscine vous attend pour des moments de loisir et de plaisir. L'ensemble forme un havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Le bien est déjà habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Le DPE est classé C, information importante pour évaluer les performances énergétiques de la maison.

Pour les déplacements, un arrêt de bus se trouve à proximité, offrant une connexion pratique aux transports en commun. La maison est également située dans un environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie reposant et éloigné du tumulte urbain.

Avec ses espaces généreux, son environnement paisible et ses équipements pratiques, cette maison à Champcevinel représente une opportunité idéale pour trouver un équilibre parfait entre vie familiale et détente, dans un cadre naturel préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 416 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,4 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Atelier (14,7 m2)
    • Chaufferie (13 m2)
    • Abris de jardin (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur pompe à chaleur basse température
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation épaisse en comble, liner piscine neuf, assainissement récent et conforme, refection salle bain, pompe a chaleur Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1834 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/05/2025

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