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Maison à vendre 9 pièces - 204,74 m² BASSILLAC ET AUBEROCHE - 24

Ref : 20770

575 000 €

Honoraires charge vendeur

809 avis (achat/vente) : 9,0/10

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maison à vendre - 9 pièces - 204.74 m2 - BASSILLAC ET AUBEROCHE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier

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Description

BASSILLAC Une vue exceptionnelle pour un bien exceptionnel ! Vous allez tomber sous le charme comme nous... Cette maison de plain pied sur sous-sol de plus de 200 m2 habitables est un havre de paix et sent bon les vacances toute l'année, surtout au soleil couchant depuis la terrasse donnant sur les coteaux boisés. Parfaite pour une famille nombreuse ou pour développer une activité professionnelle grâce à ses 6 chambres à coucher et son grand sous-sol, cette maison contemporaine est en parfait état. Le beau séjour lumineux offre une grande cuisine aménagée où la modernité se conjugue avec la praticité des rangements. Tout a été rénové avec goût et de nombreuses prestations ont été rajoutées: la climatisation, l'isolation, les panneaux solaires, le spa, la piscine avec sa terrasse en bois exotique , etc.... Si vous cherchez un endroit résidentiel au calme, à quelques minutes des zones commerciales et de plain pied, ne cherchez plus ! Votre maison est face à vous ! Venez nous rencontrer à l'agence et on vous accompagnera découvrir ce bien exclusif à emplacement de premier choix !

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Vue globale

Surface totale : 290 m²
Surface habitable : 204,7 m²
Surface terrain : 2 686 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3 m²)
- Séjour (41,6 m²)
- Cuisine (19,5 m²)
- Salle de bains (7,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (11 m²)
- placard (0,7 m²)
- Couloir (6,1 m²)
- Garage 1 (36 m²)
- Garage 2 (30 m²)
- Buanderie (14 m²)
- Pièce (19 m²)
- Petit salon (15 m²)
- Placards (2 m²)
- Salle deau avec wc (4,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation reversible
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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