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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 ST LEON SUR L ISLE - 24

Ref : 20766

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - ST LEON SUR L ISLE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

À vendre à Saint Léon sur l'Isle, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité dans un environnement très calme et sans vis à vis sur un terrain de 3250 m2 entièrement paysagé et entretenu. Avec ses 138 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 58 m² comprenant séjour-salon et cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, dont une de 22 m² avec dressing et sa salle d'eau et une autre salle d'eau pour les deux autres chambres, buanderie, arrière cuisine. La maison dispose d'un chauffage au sol, clim réversible et un aspirateur centralisé. Attenant à la maison, une extention d'un deuxième garage de 35 m2 via un carport, un local piscine de 18 m2 et un pull house attenant au local piscine. Egalement une terrasse de 18 m2 et une piscine 8 x 4 au chlore pour vos moments de détente.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que des boulangeries, boucheries et restaurants à proximité. Pour vos déplacements, la gare de Saint-Léon-sur-l'Isle est à seulement 5 minutes en voiture et un accès à l'autoroute à moins de 10 minutes, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité dans un cadre agréable. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 193,5 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 3 276 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour + Cuisine (58,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Degagement 1 (2,9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Celier (6,4 m2)
    • Cuisine dété (6,3 m2)
    • Chambre 3 (22,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,0 m2)
    • dégagement 2 (2,1 m2)
    • Garage 1 (19,6 m2)
    • Garage 2 (55,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1682 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe gautier EI, agent commercial (RSAC 353482110)

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