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Maison à vendre 7 pièces - 166 m2 COULOUNIEIX CHAMIERS - 24

Ref : 20691

264 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - COULOUNIEIX CHAMIERS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

À vendre : Maison familiale de 7 pièces 166 m² habitables Possibilité de 2 logements distincts

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de cohabitation.

Avec une surface habitable de 166 m², elle se compose de 5 chambres, d'un vaste séjour principal lumineux de 39 m², d'une cuisine ouverte fonctionnelle de 11 m², de deux salles d'eau et de deux WC.

Le bien présente la possibilité d'aménager deux logements indépendants, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un projet familial multigénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec une nage à contre courant pour vos moments de détente. Un terrain de sport à proximité permet la pratique du tennis ou d'autres activités, tandis qu'un restaurant accessible à pied vous accueille pour vos sorties conviviales.

Côté transports, la maison est desservie par les lignes de bus K4 et N1 (arrêts Lycée Agricole), facilitant les déplacements vers les principaux axes de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 528 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle a manger (35,7 m2)
    • salle de douche (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tout Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3300,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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