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Maison à vendre 5 pièces - 136 m2 RAZAC SUR L ISLE - 24

Ref : 20687

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 136.0 m2 - RAZAC SUR L ISLE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Razac-sur-l'Isle, dans une impasse et dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une surface habitable de 136 mètres carrés, ce logement offre tout le confort nécessaire pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace. La maison comprend un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un WC, ainsi que quatre chambres pour un espace de vie personnalisé. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une buanderie pour plus de commodité.

Cette maison rénovée offre une opportunité unique de s'installer dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville tout en étant proche de tous les besoins essentiels. Vous pourrez profiter d'activités de loisirs à proximité, comme un terrain de sport situé à quelques minutes à pied, parfait pour les amoureux de la nature et du sport. L'absence de bruit et de pollution urbaine fait de ce lieu un havre de paix, propice à une vie familiale ou à un mode de vie plus serein. Avec sa combinaison parfaite d'espace, de confort et de tranquillité, cette maison est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

La maison se distingue par un appartement indépendant parfait pour recevoir la famille ou les amis

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 988 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dépendance étage (29,6 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • dégagement 2 (3,8 m2)
    • Garage (30 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • Buanderie (16,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/06/2025

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

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