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Maison à vendre 4 pièces - 145 m2 ST PIERRE DE CHIGNAC - 24

Ref : 20683
maison à vendre - 4 pièces - 145.0 m2 - ST PIERRE DE CHIGNAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

À vendre, une charmante maison de plain-pied à Saint Pierre de Chignac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 145 m² habitables, cette propriété se compose de trois chambres spacieuses et d'un espace de vie lumineux et accueillant. La maison est équipée d'une piscine, parfaite pour se détendre pendant les mois d'été.

Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur. L'intérieur, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager immédiatement. Le double vitrage assure une isolation optimale et le chauffage mixte offre un confort thermique tout au long de l'année.

La proximité des commodités est un véritable atout : à seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des restaurants, des boulangeries, des boucheries et des bureaux de poste. Pour vos déplacements, la gare de Les Versannes n'est qu'à 2 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts environnantes, idéales pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Chambre parentale avec salle deau (20 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Bûcher

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

campagne

Général

  • Chauffage : Mixte poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/03/2025

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