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Maison à vendre 6 pièces - 109,91 m2 LA CHAPELLE GONAGUET - 24

Ref : 13738

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 109.91 m2 - LA CHAPELLE GONAGUET - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un peu d'intimité. Avec une surface habitable de 110 m², ce bien immobilier dispose de tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous y trouverez un séjour spacieux de 27 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 10 m². Les 4 chambres, dont l'une fait 12 m², offrent suffisamment d'espace pour que chacun puisse avoir son coin de tranquillité. Une salle de bains et deux WC complètent ce logement, répondant ainsi aux besoins de tous les occupants.

Le sous-sol, d'une surface de 84 m², offre un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison, en excellent état, est prête à être investie sans nécessiter de travaux immédiats. Son emplacement à La Chapelle Gonaguet, dans un environnement paisible, permet de profiter des avantages de la vie en périphérie tout en étant à proximité des commodités principales. Idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix sans être trop éloigné des activités urbaines, cette maison représente une excellente opportunité pour acquérir un bien immobilier qui allie confort, espace et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 109,9 m2
  • Surface terrain : 11 250 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Sous-sol (83,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

parc arboré

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 83,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 546 €
  • Taxe foncière : 834 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1641,0 € et 2221,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe gautier EI, agent commercial (RSAC 353482110)

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