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Maison à vendre 8 pièces - 215,50 m2 SANILHAC - 24

Ref : 20390

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
864 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 215.5 m2 - SANILHAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Notre Dame de SANILHAC: Nichée dans le calme, cette vaste maison vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui s'ouvre sur un séjour de 54m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée donne accès à un dégagement fonctionnel, tandis que le bureau et le boudoir offrent des zones de travail ou de détente selon vos besoins. Elle comporte 5 chambres, dont une spacieuse de 36m², ( deux chambres de plain pied) elle vous garantissent intimité et confort pour chaque membre du foyer, elle est complétées par deux WC et une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée et d'un double espace de stationnement: un garage et un arrièregarage, seront parfait pour le rangement ou les projets de bricolage.

La maison bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes de transport de la région. Le cadre verdoyant et paisible de la commune, loin de l'agitation urbaine, fait de ce lieu un véritable havre de tranquillité, tout en restant connecté aux commodités de la ville. Une opportunité rare de conjuguer espace, extérieur et praticité dans un environnement serein.

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Vue globale

  • Surface totale : 349 m2
  • Surface habitable : 215,5 m2
  • Surface terrain : 4 580 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (54,3 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Boudoire (11,0 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bains (11,9 m2)
    • WC (5,5 m2)
    • Chambre (36 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Arrière garage (65,5 m2)
    • Garage (69,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1791 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1144kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2022,0 € et 2023,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

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