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Maison à vendre 7 pièces - 217,50 m2 COULOUNIEIX CHAMIERS - 24

Ref : 20366

351 000 €

  • Honoraires charge vendeur
806 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 217.5 m2 - COULOUNIEIX CHAMIERS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Coulounieix, grande maison Périgourdine avec magnifique charpente apparente / Mezzanine, 5 chambres et bureau. Cette maison dispose de 3 chambres de plain pied avec salle de bains et wc. A l'étage il y a deux autres chambres avec une salle d'eau et un wc. La mezzanine fait office de bureau ou de salon complémentaire. Vous apprécierez sa terrasse très intime ouverte sur la piscine, le tout dans un cadre paysagé très agréable. La cuisine est vaste (25 m²), il ne manque plus qu'à s'installer devant la cheminée pour profiter du confort de cette belle maison. En été , la piscine sera l'endroit pour recevoir les amis et faire la fête.

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Vue globale

  • Surface totale : 304,5 m2
  • Surface habitable : 217,5 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Cuisine (26,5 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Mezannine (17,6 m2)
    • Degagement (10,4 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Terrasse (42 m2)
    • Garage (53 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et cheminée climatisation reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alain besse EI, agent commercial (RSAC 418634770)

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