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Maison à vendre 8 pièces - 203 m2 PERIGUEUX - 24

Ref : 20298

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 203.0 m2 - PERIGUEUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Découvrez ce magnifique hôtel particulier du XIXe siècle située au cœur Périgueux offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres, cette demeure de 203 m² est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir.

La maison est en parfait état et habitable sans travaux. Vous apprécierez le confort moderne avec un chauffage au Gaz et des fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation. L'air conditionné vous garantira une fraîcheur agréable durant les chaudes journées d'été.

Les chambres, réparties sur deux étages, sont généreusement dimensionnées, la plus grande mesurant 18m². Vous disposerez également de deux salles d'eau modernes et d'une salle de bain pour répondre à tous vos besoins.

La localisation est un atout majeur. Les transports en commun sont à proximité : l'arrêt de bus Charles Durand est à seulement 1 minute à pied, desservi par la ligne N. La gare de Périgueux est également accessible en quelques minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas : Monoprix, le marché couvert sont à quelques minutes de marche. Les écoles, telles que l'Ancienne Chapelle et l'École primaire La Cité, sont à seulement 3 minutes à pied. Pour vos loisirs, le parc Jardin de Vésone et Parc Aristide Briand sont tout proches.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (12 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Pièce (3,8 m2)
    • Loggia (5 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Cave (56,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 56,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Pierre et crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21142kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3670,0 € pour 2021

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